Reforma de banheiro: as decisões que precisam vir antes da marreta

O que decidir antes de quebrar

Reforma de banheiro é a obra com maior densidade de decisões por metro quadrado. Tudo depende de pontos de água e esgoto, e mudar de ideia depois que o piso está aberto custa caro. Feche estas definições antes do primeiro dia:

• Layout. Vaso, lavatório e chuveiro ficam onde estão ou mudam de lugar? Mover o vaso é a mudança mais cara, porque exige nova prumada de esgoto com queda adequada.
• Box e banheira. Box de canto, frontal ou embutido? Banheira exige estrutura e ponto de água dimensionado — não é troca simples.
• Revestimento. Porcelanato, cerâmica, pastilha ou porcelanato grande formato? Formato grande pede contrapiso muito nivelado.
• Louças e metais. Já comprados ou a comprar? O prazo de entrega de metais é o que mais trava obra.
• Ventilação. Existe janela? Se não, o exaustor precisa de duto com saída real — não basta jogar o ar no forro.
• Impermeabilização. Área molhada exige manta ou membrana, com teste de estanqueidade antes do revestimento.

A ordem correta das etapas

1. Demolição e retirada. Remoção de revestimento, louças e, se necessário, contrapiso. Entulho ensacado e retirado.
2. Hidráulica e elétrica. Novos pontos de água, esgoto, tomadas e iluminação. Teste de pressão antes de fechar.
3. Alvenaria e regularização. Fechamento de rasgos, correção de paredes e contrapiso com caimento para o ralo.
4. Impermeabilização. Aplicação em piso e paredes até a altura mínima, com reforço nos cantos, e teste com água por 24 a 48 horas.
5. Revestimento. Assentamento de piso e parede, começando pelo ponto mais visível, com rejunte e cantoneiras alinhados.
6. Acabamento. Louças, metais, box, espelho, acessórios e pintura do teto.
7. Limpeza final. Remoção de véu de cimento e respingos de rejunte, sem ácido agressivo.

O ponto que mais gente pula é o teste de estanqueidade. Ele é rápido, barato e evita o pior cenário de reforma: infiltração no vizinho de baixo depois de tudo pronto.

Prazo realista

Para um banheiro de 4 a 6 m², com troca de revestimento, louças e metais, sem mudar pontos de lugar:

• 7 a 10 dias úteis em situação normal.
• 12 a 15 dias se houver mudança de pontos de hidráulica ou esgoto.
• Até 20 dias em banheiro com banheira, nichos, porcelanato grande formato ou mudança completa de layout.

Nesse prazo já estão incluídas as esperas de cura — contrapiso, impermeabilização e rejunte precisam de tempo. Quem promete banheiro pronto em quatro dias está pulando etapa, e a conta chega depois.

Os erros que custam mais caro

• Não impermeabilizar corretamente. É o erro mais caro de todos: infiltração em parede vizinha, mofo recorrente e reforma refeita.
• Caimento insuficiente para o ralo. A água fica empoçada e o piso nunca seca.
• Comprar revestimento sem contar perdas. Faltar uma caixa de porcelanato de lote descontinuado pode atrasar semanas. Calcule de 10% a 15% de perda.
• Instalar box antes do rejunte curar. O rejunte solta resíduo e mancha o vidro.
• Ponto de tomada sem proteção. Banheiro exige tomada com proteção e fora da zona de respingo do chuveiro.
• Contratar só mão de obra barata. Em banheiro, retrabalho de revestimento custa mais que a diferença de preço entre dois profissionais.

O que realmente define o custo

Não é a metragem sozinha. O custo sobe com: mudança de pontos de hidráulica, escolha de porcelanato grande formato, nichos e detalhes de marcenaria, banheira, box sob medida e nível de acabamento dos metais. O custo cai quando o layout é mantido e o revestimento é de formato padrão.

Um orçamento bem feito separa mão de obra, material e o que é responsabilidade de quem — inclusive quem compra louças e metais. Fechar isso antes evita a discussão mais comum no meio da obra.